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5 ventajas de gestionar un alojamiento atípico

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October 13, 2023

¿Qué valor diferencial ofrecen las propiedades que gestionas? Si bien hay alojamientos que son atípicos por el lugar donde se encuentran, su diseño o el concepto de alojamiento (véase un antiguo molino, una cabaña en un árbol o un garaje de barcas pescadores a orillas del mar), con una decoración o la oferta de experiencias adicionales, podemos hacer que nuestro listado tenga un valor añadido diferente. Administrar un alojamiento atípico y único tiene sus ventajas.

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Una ocupación estable a lo largo del año  

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 Uno de los mayores beneficios de administrar un alquiler vacacional con un valor diferencial es el atractivo que ofrece. Un buen posicionamiento en las plataformas online, como

Airbnb y VRBO, te van a permitir obtener más visibilidad, destacar ante la competencia y alquilar tu propiedad por un precio premium durante las temporadas de viaje más concurridas, eventos especiales o cuando hay alta demanda en la zona. 

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Mayor beneficio 

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Los viajeros que buscan una propiedad diferente están normalmente dispuestos a pagar más por la experiencia personalizada y atípica que les vaya a proporcionar. Buscan estancias únicas, memorables y con unas comodidades concretas que no ofrecen otras propiedades. Fijar el precio óptimo es clave para garantizar el buen equilibrio entre la ocupación y la cobertura de los costes de mantenimiento si estos son altos. 

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Un mejor posicionamiento en OTAs

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Administrar un alquiler a corto plazo diferente del de tu competencia te da la oportunidad de proporcionar experiencias únicas para tus huéspedes. Al decorar tu espacio con un tema divertido u ofrecer servicios especiales, estás creando experiencias memorables y agradables para tus huéspedes. Si tienes una propiedad única como una casa en un árbol, una casa de último diseño con vistas espectaculares o una cabaña en medio del bosque, puedes atraer a viajeros que buscan algo fuera de lo común.

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Ampliar tu network

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Por lo particular de ofrecer un servicio diferente, si disfrutas de conocer nuevas personas y establecer conexiones con tus clientes, administrar un alquiler vacacional con unas características atípicas puede ser una forma fantástica de hacerlo. Esta interacción te abre también a oportunidades de networking y a más probabilidad de reseñas positivas que pueden ayudar a atraer a futuros huéspedes.

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Hacerte experto en esta tipología de alojamientos

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La estrategia a la hora de administrar un alojamiento atípico es diferente: quizás no tenga una estacionalidad concreta, o una temporada alta marcada. O el tipo de cliente potencial te busque a través de canales diferentes, o sus estancias sean más o menos largas… Gestionar un alquiler vacacional con unas características diferenciales puede brindarte la oportunidad de aprender nuevas habilidades. Desde comercializar tu propiedad y comunicarte con los huéspedes hasta trabajar en una estrategia de revenue exclusiva, sin duda, te dará nuevas habilidades profesionales como property manager que te diferenciarán de tu competencia y te permitirán atraer nuevos propietarios. 

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Si bien puede requerir cierto esfuerzo el comienzo con un alquiler vacacional atípico  las recompensas valen la pena. Si estás interesado en administrar un alquiler a corto plazo, comienza investigando el mercado en tu área y encontrando la plataforma adecuada para tus necesidades. Beyond te ayuda en tu estrategia de revenue management para que puedas dedicar un valor añadido a aquellas tareas que lo necesitan para garantizar la mejor experiencia de tus propietarios y clientes. 

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