Fijar el precio perfecto para los eventos más populares en el mercado de alquileres a corto plazo no es tan simple como parece, ya que hay muchos factores que influyen en la demanda durante estos eventos. En Beyond, nos enorgullece optimizar el precio de tus propiedades para los próximos eventos, ya sean festividades, celebraciones, convenciones o conciertos. El algoritmo avanzado de precios dinámicos de Beyond ofrece múltiples formas de garantizar que tus propiedades siempre tengan el precio ideal sea el evento que sea.

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Filosofía de Detección de Eventos

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El primer paso para fijar precios en relación a eventos es detectar cuándo estos van a tener lugar. No es necesario que los eventos consistan en reuniones presenciales, hay que tener en cuenta todo lo que pueda representar un cambio temporal y significativo en la oferta y la demanda. El algoritmo de Beyond detecta automáticamente estos eventos a través de un aumento en la ocupación, disminución en la disponibilidad, alza en las tarifas medias diarias, entre otros factores. Cuanto mayor sea el cambio en la oferta o demanda respecto a fechas cercanas y al historial del mercado, mayor será el ajuste de precios aplicado a las propiedades que utilizan Dynamic Pricing de Beyond. 

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Además, cuanto antes se anticipa Beyond al evento, más significativo será el ajuste de precios. Si, por ejemplo, se detecta un leve cambio en la ocupación con meses de antelación, el algoritmo de Beyond aplicará un aumento al factor del evento debido al amplio periodo de reserva. 

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Ajuste Dinámico de Precios para Eventos

La fijación de precios para eventos siempre va a fluctuar dependiendo de diversos factores. En Beyond, valoramos cuántos días faltan para el evento y ajustamos la fijación de precios en consecuencia. Dentro de la ventana de reserva promedio para el mercado, vecindario o evento específico, el algoritmo de Beyond ajusta automáticamente los precios para asegurar la máxima ocupación, minimizando así la necesidad de ajustes manuales. 

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Ritmo del Evento

Los datos de "ritmo" son esenciales en la gestión de ingresos y consisten en analizar cómo se comportan las fechas futuras comparadas con el mismo periodo en años anteriores o con el resto del mercado. Estar adelantado o rezagado en comparación con años anteriores puede ser clave para indicar ajustes en los precios. En Beyond, aplicamos esta lógica en la fijación de precios para eventos, analizando constantemente el rendimiento de cada evento en distintos conjuntos de datos y ajustando los precios según sea necesario. Por ejemplo, si observamos que las reservas para Navidad se llenan más rápido este año, el algoritmo de Beyond incrementará el factor de precio para maximizar las tarifas diarias promedio. 

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Beyond también supervisa el rendimiento del mercado completo para los eventos próximos. Si las propiedades con Dynamic Prices de Beyond se reservan a un ritmo más lento que el mercado, realizaremos ajustes en el precio del evento para mantener la competitividad y permitir que nuestros usuarios dediquen más tiempo a actividades que generen ingresos. 

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Búsqueda de Demanda

Desde que lanzamos Search Powered Pricing & Insights en 2023, Beyond ha aprovechado los datos de búsqueda de los clientes para entender cómo evolucionan los eventos en cada mercado particular antes de que se realicen reservas. Beyond recopila y analiza en tiempo real las tendencias de búsqueda y las preferencias de los huéspedes en sitios de reservas directas, ajustando automáticamente los precios cuando un rango de fechas específico comienza a ser más buscado. 

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Por ejemplo, cuando se anuncian conciertos o festivales, los asistentes buscan de inmediato alojamiento a corto plazo. Beyond detecta esta demanda antes de que se concreten reservas, ajustando los precios de manera que los alquileres reflejen la demanda real. Este ajuste protege a anfitriones y property managers de reservas a precios bajos cuando la demanda sube. Search Powered Pricing es una función exclusiva del algoritmo de Dynamic Pricing de Beyond y ha logrado proteger a muchos anfitriones y property managers de aceptar reservas a precios bajos cuando la demanda se incrementa. 

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Fijación de Precios para Eventos Fuera de Temporada Alta

La última función de fijación de precios para eventos de Beyond ajusta automáticamente los precios según la disponibilidad en fechas de alta demanda durante el periodo de eventos. Por ejemplo, si un huésped reserva para Navidad, el 24 de diciembre, los precios para los días 22 y 23 se ajustarán automáticamente a la baja, dado que los huéspedes adicionales no podrán aprovechar los días pico del evento, 24 y 25 de diciembre. Esto maximiza la ocupación alrededor de eventos populares, mantiene las tarifas altas en fechas clave y reduce la necesidad de ajustes manuales. 

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Desde que se implementó en 2024, Beyond ha generado un 17 % más de ingresos para sus usuarios en comparación con el resto del mercado durante las próximas festividades de Acción de Gracias y Navidad en Estados Unidos. En las próximas semanas, Beyond ampliará la fijación de precios para eventos fuera de temporada alta a todos los mercados y eventos.

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