¿Tus alquileres a corto plazo generan los ingresos que deberían? Los índices de ocupación en gran parte de Europa se mantienen similares al año pasado. Sin embargo, algunos propietarios y Property Managers enfrentan dificultades para mantener o aumentar los Ingresos por Noche Disponible (RevPAN). El mercado está evolucionando y las estrategias de reservas e ingresos obsoletas podrían costarte beneficios significativos.
En los mercados más importantes como España, Italia, Francia y Portugal, la ocupación ha aumentado en un promedio del 2 %. Sin embargo, la historia no termina aquí. En el Reino Unido, la ocupación ha disminuido un 3 %, y el RevPAN se ha visto afectado en varias regiones: un 15 % en las zonas urbanas de Francia, un 10 % en las rurales, un 5 % en Italia y un sorprendente 14 % en el Reino Unido. Estos cambios resaltan la necesidad urgente de que los agentes de alquileres vacacionales adapten sus estrategias.
Las tendencias de reservas están fluctuando en toda Europa, generando incertidumbre y afectando el crecimiento. Abordar estos desafíos requiere más que herramientas de Dynamic Pricing; se necesita un enfoque estratégico basado en datos.
Superar los retos más importantes con Insights Pro
Insights Pro de Beyond ofrece Market Insights, Comp Sets y Search Powered Insights. Estas herramientas te pueden ayudar a superar a la competencia, aumentar las reservas y convertir las incertidumbres del mercado en oportunidades rentables. En promedio, los usuarios logran incrementar el RevPAN un 13,4 %. Descubre cómo Insights Pro te ayuda a alcanzar el éxito.
¿Te gustaría navegar más rápido por los datos del mercado?
¿Sueñas con manejar fácilmente los datos del mercado de alquiler vacacional? Market Insights es tu solución ideal para el análisis exhaustivo del mercado local.
Obtén datos detallados y factibles sobre las tendencias clave, como los índices de ocupación, ingresos por propiedad, reseñas, servicios, tendencias de reservas y mucho más. Esta herramienta ayuda a los Property Managers a entender su posición en el mercado y a tomar decisiones informadas para expandir sus negocios de alquileres vacacionales. ¡Adopta un enfoque inteligente basado en datos y olvídate de las conjeturas!
Cómo utilizar Market Insights
- Inicia sesión en el panel de control y dirígete a la sección Market Insights en Insights en el menú de la izquierda.
- Analiza más de 20 métricas cruciales, como actividad de reservas semanales, ocupación, reservas por canal, gastos de limpieza, política de cancelación, servicios principales y más.
- Filtra las métricas por número de dormitorios, barrio y periodos de tiempo para profundizar en los indicadores más críticos.
Beneficios de Market Insights
Con Market Insights, los Poperty Managers pueden abordar desafíos como la disminución de Tarifas Medias Diarias (ADR) y reservas, tomando decisiones informadas basadas en datos. Pueden aplicarlos a estrategias de Dynamic Pricing y distribución para mejorar las reservas y los beneficios anuales.
El panel de control muestra indicadores específicos para cada vecindario, como servicios populares, mejores políticas de cancelación y tarifas de limpieza más competitivas, ayudando a los Managers a hacer sus propiedades más atractivas. Asimismo, entender estas métricas pueden guiarlos a tomar decisiones de inversión al momento de comprar nuevas propiedades, asegurando que sean atractivas y generen más reservas.
Market Insights también ofrece gráficos detallados que permiten a los Project Managers comparar el rendimiento del mercado actual con el del año anterior en indicadores clave de rendimiento (KPI) como la ocupación ajustada (ocupación menos bloques y estancias de propietarios), tarifas por noche, reservas promedio por propiedad, tiempo de espera de reservas por fecha de entrada, duración de estancias, ingresos medios por propiedad y estancias mínimas medias.
Los Property Managers pueden evaluar si sus propiedades se alinean con otras de tamaño similar en su mercado, lo que les permite hacer ajustes estratégicos y tomar decisiones informadas. En general, Market Insights ayuda a los Property Managers a mantenerse atractivos para los huéspedes potenciales y aumentar las reservas utilizando métricas en tiempo real para hacer cambios acertados e invertir con confianza.
¿Te gustaría tener una ventaja competitiva?
¿Aspiras a superar a la competencia y liderar el mercado? Los Property Managers que buscan superar a la competencia y liderar el mercado encontrarán en Comp Sets su solución ideal para obtener una ventaja estratégica. Esta herramienta les permite crear, editar y gestionar conjuntos de propiedades comparables o crear un conjunto personalizado desde una perspectiva única. Esta herramienta los ayuda a comprender su desempeño en el mercado y a realizar ajustes que cambien las reglas del juego fácilmente.
Cómo utilizar Comp Sets
- Selecciona propiedades comparables desde canales como Airbnb, Vrbo and Booking.com en unos pocos clics. Usa filtros intuitivos como ubicación, servicios y tipo de propiedad para encontrar una propiedades coincidentes.
- Haz ajustes de Comps con filtros personalizables según número de dormitorios, radio de kilómetros y otras características importantes. Estos filtros garantizan la comparación de las propiedades con los competidores más relevantes.
- Guarda los Comp Sets personalizados para un acceso rápido y evaluaciones continuas. Manténlos actualizados para reflejar las últimas dinámicas del mercado y la actividad de la competencia.
Beneficios de Competitive Sets
Comp Sets ofrece beneficios extensos. Los Property Managers pueden comparar métricas clave como precio promedio, ocupación, Base Prices y puntuaciones de rendimiento para entender su posición y ubicar áreas de mejora..
Pueden visualizar a su competencia por canales OTA como Airbnb, Vrbo y Booking.com para obtener detalles específicos sobre las modificaciones necesarias en cada canal. Utilizando información detallada, pueden comparar sus anuncios con los competidores adecuados, identificar brechas y hacer ajustes basados en datos para mejorar su posición competitiva. Aprovechando la función de conjuntos de estadísticas personalizadas, comprenderán las ADR o la ocupación típica en mercados específicos, ya sea a corto o a largo plazo. Comp Sets hará que sus anuncios realmente destaquen, convirtiendo sus ofertas en la elección preferida cada vez.
¿No tienes una bola de cristal para saber qué quieren los huéspedes? ¡No hay problema!
¿Deseas entender las preferencias de los huéspedes sin necesidad de una bola de cristal o predecir el futuro? Con Search Powered Insights, los Property Managers ¡no necesitan una bola de cristal!
Imagina contar con un sistema que analiza las búsquedas de los huéspedes y las convierte en información procesable. Esta potente herramienta basada en datos ofrece una visión clara de lo que buscan los huéspedes, permitiendo a los Property Managers tomar decisiones más inteligentes y fundamentadas. Reemplaza las decisiones instintivas con un enfoque estratégico que aumente los ingresos.
Search Powered Insights está disponible para los usuarios que instalen Beacon en sus sitios webs de reservas directas. Este complemento permite realizar un seguimiento en tiempo real de las búsquedas de los huéspedes. Sigue leyendo para descubrir por qué Search Powered Insights es un activo revolucionario para ganar en el sector del alquiler vacacional.
Cómo utilizar Search Powered Insights
- Inicia sesión en el panel de control y dirígete a la sección Search Powered Insights en Insights en el menú de la izquierda.
- Identifica las tendencias del mercado utilizando el mapa de calor global y revisa las representaciones de los datos, como búsquedas por duración de estancia, servicios, plazo de reserva, etc., para saber qué buscan los huéspedes.
- Busca patrones y tendencias en la demanda para adaptar las propiedades a las preferencias de los huéspedes.
Beneficios de Search Powered Insights
Con Search Powered Insights, los Porperty Managers pueden supervisar las preferencias de los huéspedes y detectar tendencias emergentes a medida que se desarrollan. De esta manera, pueden hacer cambios en configuraciones, como ajustes a los requisitos de estancia mínima, para garantizar que las propiedades cumplan siempre con las expectativas de los huéspedes.
Además, Search Powered Insights mejora las estrategias de marketing al entender cómo los huéspedes buscan propiedades, impulsando las tasas de conversión en los sitios web de reservas directas. Este enfoque basado en datos no solo mejora la efectividad del marketing sino que también aumenta significativamente los ingresos totales.
Se acabaron los días de adivinar lo que quieren los huéspedes. Con Search Powered Insights, los Property Managers no necesitan de una bola de cristal para comprender las preferencias de los clientes. Esta herramienta poderosa transforma los datos de búsqueda de los huéspedes en información procesable, permitiéndoles responder con precisión a las demandas de los huéspedes y ser líderes en el mercado
¿Es posible un crecimiento sin precedentes?
En tiempos competitivos y desafiantes, donde asegurar la reserva y mantener ingresos puede ser difícil, el paquete Insights Pro de Beyond se destaca como un arsenal de soluciones sin igual en el sector del alquiler vacacional.
Junto con Market Insights, Search Powered Insights y Comp Sets, Insights Pro permite consolidar estrategias de gestión de ingresos y es una herramienta esencial en el software para los Property Managers de hoy en día. Al aprovechar los análisis avanzados del mercado, las evaluaciones proactivas y la investigación de competencia, los Property Managers pueden mantenerse a la vanguardia de una industria que cambia rápidamente y hacer crecer su porfolio de alquileres vacacionales con confianza.
Usuarios de Beyond han sido testigos de un crecimiento significativo con Insights Pro—ahora es tu turno. No seas el Property Manager que se queda sin reservas durante los periodos de mayor demanda. Comienza a utilizar este innovador conjunto de soluciones hoy mismo y lleva tu negocio de alquiler vacacional al siguiente nivell.
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