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Vrbo España está creciendo rápidamente con más de 62.000 apartamentos, 60.000 casas y 20.000 villas a finales de 2022. Vrbo España también ofrece una serie de estancias únicas como caravanas, cabañas, castillos, y más.
Las tarifas de Vrbo España, las tasas de ocupación, las tendencias de la demanda, las tarifas de limpieza y otros factores, deben contribuir a determinar el mejor precio para publicar su propiedad en Vrbo. Sin embargo, localizar y analizar esta información puede tomar horas de su tiempo. Afortunadamente, se han hecho muchos avances para ayudar a los Vrbo propietarios a la hora de fijar los precios.
En lugar de asumir la abrumadora tarea de localizar y analizar toda esta información para establecer el precio de su alquiler vacacional, utilice una herramienta de precios creada específicamente para los anfitriones de Vrbo España: los precios dinámicos de Beyond. Es la mejor manera no solo de determinar el precio adecuado para su propiedad, sino también de maximizar los ingresos, aumentar los niveles de ocupación y recuperar tiempo en su día a día. Veamos cómo funcionan los precios dinamicos.
¿Qué son los precios dinámicos?
Los precios dinámicos eliminan todas las conjeturas sobre la fijación de los precios y le ayudan a conseguir reservas al mejor precio y en el mejor momento. Beyond utiliza un algoritmo de precios dinámico que fija automáticamente los precios de sus propiedades para maximizar las tarifas diarias y mantener su ocupación en niveles ideales. Hay miles de factores que se pueden utilizar para determinar la demanda en un día determinado, pero Beyond y nuestro equipo de expertos en gestión de ingresos han identificado los principales factores que consistentemente demuestran que le hacen ganar más dinero y coinciden con la demanda.
¿Cómo funcionan los precios dinámicos?
Los precios dinámicos utilizan un algoritmo que elimina las tediosas conjeturas, la incertidumbre y el estrés causados por la fijación estática de precios. El algoritmo tiene la capacidad de satisfacer la demanda donde se encuentre, aumentando o disminuyendo automáticamente el precio de sus anuncios en Vrbo España en función de datos históricos y en tiempo real, todo hecho con una frecuencia diaria. Además, la plataforma de precios dinámicos de Beyond incluye acceso gratuito a datos completos sobre sus mercados locales y los competidores, para que pueda comprender su mercado como un profesional y eclipsar a su competencia.
Todo comienza con el precio base. El precio base es el punto de partida para las fluctuaciones de precios; considérelo como el precio promedio de su anuncio de Vrbo para el año. Cuando los nuevos usuarios de Beyond configuren sus cuentas y conecten sus anuncios de Vrbo España, se establecerá automáticamente un precio base inicial. Este es solo un punto de referencia para que los Vrbo propietarios comiencen y pueden ajustar su precio base en cualquier momento.
¿Qué factores intervienen para establecer el precio correcto?
1. Tendencias de estacionalidad de su mercado
Para obtener el precio estacional correcto, Beyond examina las tendencias y fluctuaciones estacionales desde hace más de 6 años. Tenemos en cuenta esta tendencia estacional en cada zona hiperlocal, lo que determina cuándo y en qué medida aumentamos los precios en la temporada alta, intermedia y baja.
2. Tendencias de la demanda por día de la semana
Comprender la diferencia en la demanda de un día entre semana frente a un día de fin de semana también es crucial para fijar correctamente los precios de su anuncio en Vrbo. En una ciudad, por ejemplo:
- El área del centro puede tener precios altos los fines de semana.
- En realidad, el distrito financiero puede tener una mayor demanda de lunes a jueves.
- Y los suburbios podrían estar en algún punto intermedio.
Todos estos factores deben tenerse en cuenta para obtener el precio diario correcto. Y debido a que los días de la semana no son un indicador constante de la demanda y dependen de la época del año, Beyond también analiza de forma estacional, no estática.
3. Eventos y vacaciones que aumentan la demanda de los alquileres vacacionales
Los eventos suelen ser los más difíciles de valorar correctamente y, por tanto, los que merecen más atención. Por un lado, los eventos pueden crear una demanda máxima en muchos mercados y son los mejores momentos para maximizar las ganancias. Por otro lado, los grandes eventos en su mercado pueden generar un aumento en la oferta y, por lo tanto, una mayor competencia en su mercado. Debido a los constantes cambios en la oferta y la demanda de eventos, le recomendamos que utilice Beyond para asegurarse de que siempre sea el vrbo propietarios más competitivo de su vecindario.
Consejos adicionales sobre la fijación de precios en Vrbo
Los Vrbo propietarios también deben tener en cuenta estos consejos cuando se trata de fijar el precio de sus anuncios:
- A diferencia de la industria hotelera y de Airbnb, los precios de Vrbo España se basan en las temporadas y no en los precios por noche. Por esta razón, es importante utilizar la configuración de fin de semana y temporada de eventos en sus anuncios en Vrbo.
- Como vrbo propietario, tener acceso a los datos y análisis de alquileres a corto plazo es fundamental para que pueda entender su mercado y comparar su rendimiento. Además, tener una visión competitiva y conocer las propiedades similares cercanas puede darle una ventaja a la hora de crear una estrategia de gestión de ingresos de éxito. Beyond ofrece datos y análisis gratuitos e ilimitados a través de Insights.
- Airbnb y Vrbo propietarios pueden mantener sus tarifas constantes en todas las plataformas puede ser laborioso si lo hace manualmente. El uso de precios dinámicos de Beyond le ayudará a mantener, de manera constante, los precios nocturnos en todas las ubicaciones de sus anuncios.
¿Está listo para empezar a utilizar los precios dinámicos para sus anuncios de Vrbo España? Comience gratis con Beyond.
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