La Semana Santa marca un período vacacional clave para muchos. Para los gestores de propiedades y anfitriones, este tiempo es una oportunidad para sacarle el máximo partido de los alquileres vacacionales.
En Beyond identificamos las tendencias clave y ofrecemos consejos sobre cómo actualizar tus estrategias para maximizar reservas y beneficios.
Exploremos los principales destinos de alquiler a corto plazo en Andalucía que están atrayendo visitantes esta Semana Santa.
Los destinos con mayores tasas de ocupación
La variedad de destinos elegidos por los viajeros este año es notable, desde zonas rurales hasta escapadas en la costa, reflejando la diversidad y riqueza de opciones que ofrece Andalucía, en estas fechas. Sevilla lidera con una tasa de ocupación del 69% la ciudad, y un 55% en su provincia para un mercado más rural, y un aumento del ADR del 5% respecto a la Semana Santa del año anterior, destacando como un destino favorito por su atractivo cultural en estas fechas especiales. Le siguen de cerca Granada y Córdoba, con una ocupación del 67% ambas y un ligero aumento en el ADR del 3% en Granada, y un 9.5% de aumento en Córdoba, probando ser opciones urbanas también atractivas para estas fechas.
Málaga, en tercer lugar muestra una ocupación del 65% y un aumento de ADR del 4.5% con respecto a la Semana Santa del año pasado.
Por otro lado, destinos más de verano como la Costa del Sol y la Costa Tropical aparecen en los destinos con mayor ocupación, con un 60% y 53% respectivamente. Sin embargo, la Costa del Sol experimenta una disminución de su ADR del -9%, y en Costa del Sol un incremento de ADR del 35%.
En cuanto a turismo rural, Jaén y la Sierra de Grazalema se encuentran al 59% y 54% de ocupación respectivamente. Estas zonas con menor oferta en alquiler vacacional ofrecen una oportunidad de fijar precios competitivos para optimizar beneficios en este momento del año.
Es importante llevar a cabo una estrategia de precios competitivos para atraer visitantes en mercados de mucha oferta durante estas fechas en las que Andalucía es uno de los destinos más atractivos de España.
Consejos para fiestas señaladas: domina tu mercado con los datos de búsqueda
Fijar precios desde la intuición o con los indicadores de rendimiento históricos ya no es suficiente si quieres mantenerte en cabeza en un mercado cada vez más competitivo. Los datos de búsqueda y las tendencias de mercado son ahora una capa esencial para predecir la demanda real, asegurando que no pierdas oportunidades de reservas que podrían sorprenderte.
El dinámico y competitivo panorama ante unas fiestas nacionales, también a nivel europeo tan señaladas, es una lección en mantenerse flexible y adaptarse a los datos en tiempo real. Con reservas más anticipadas en algunos destinos, como lo es en Andalucía donde la Semana Santa es un atractivo cultural, siempre es aconsejable estar al día de los cambios en las tendencias y en el comportamiento del consumidor. Al incorporar datos de búsqueda en las estrategias de precios y mantener un ojo atento en el ritmo de ocupación, los anfitriones y property managers pueden tomar decisiones inteligentes que se alinean con la demanda durante las fechas señaladas.
Para tener éxito en estas fechas señaladas, los anfitriones y property managers deben adoptar una combinación de análisis en tiempo real y estrategias de revenue management flexibles. Conocer las tendencias de los datos del mercado y aprovechando el comportamiento de búsqueda de los consumidores, puedes mantenerte en cabeza de tu competencia.
¿Quieres optimizar tus estrategias en revenue management? ¡Hablemos!
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