La Semana Santa marca un período vacacional clave para muchos. Para los gestores de propiedades y anfitriones, este tiempo es una oportunidad para sacarle el máximo partido a los alquileres vacacionales.
En Beyond identificamos las tendencias clave y ofrecemos consejos sobre cómo actualizar tus estrategias para maximizar reservas y beneficios. Exploremos los principales destinos de alquiler a corto plazo en el España que están atrayendo visitantes esta Semana Santa.
Los destinos predilectos según las tasas de ocupación
La variedad de destinos elegidos por los viajeros este año es notable, desde retiros invernales hasta escapadas urbanas, reflejando la diversidad y riqueza de opciones que ofrece España en estas fechas. La Gomera lidera con una tasa de ocupación del 77% y un aumento del ADR del 59%, destacando como un destino de invierno preferido. Le sigue de cerca Logroño, con una ocupación del 76% y un ligero aumento en el ADR del 2%, probando ser una opción urbana atractiva.
La Palma y Aragón muestran aumentos significativos tanto en ocupación como en ADR, con incrementos del 13% y 16% respectivamente, demostrando el atractivo de los destinos rurales y de invierno. Por otro lado, ciudades icónicas como Barcelona y Valencia experimentaron una disminución en el ADR, -14% en ambos casos, aunque mantuvieron altas tasas de ocupación, lo que sugiere una estrategia de precios competitivos para atraer turistas en mercados de mucha oferta.
Consejos para fiestas señaladas: domina tu mercado con los datos de búsqueda
Fijar precios desde la intuición o con los indicadores de rendimiento históricos ya no es suficiente si quieres mantenerte en cabeza en un mercado cada vez más competitivo. Los datos de búsqueda y las tendencias de mercado son ahora una capa esencial para predecir la demanda real, asegurando que no pierdas oportunidades de reservas que podrían sorprenderte.
El dinámico y competitivo panorama ante unas fiestas nacionales, también a nivel europeo tan señaladas, es una lección en mantenerse flexible y adaptarse a los datos en tiempo real. Con reservas más anticipadas en algunos destinos, como en Canarias o sur de España, donde la Semana Santa es un atractivo cultural, siempre es aconsejable estar al día de los cambios en las tendencias y en el comportamiento del consumidor. Al incorporar datos de búsqueda en las estrategias de precios y mantener un ojo atento en el ritmo de ocupación, los anfitriones y property managers pueden tomar decisiones inteligentes que se alinean con la demanda durante las fechas señaladas.
Para tener éxito en estas fechas señaladas,, los anfitriones y property managers deben adoptar una combinación de análisis en tiempo real y estrategias de revenue management flexibles. Conocer las tendencias de los datos del mercado y aprovechando el comportamiento de búsqueda de los consumidores, puedes mantenerte en cabeza de tu competencia.
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