Sur le marché actuel de la location à court terme, le timing est d’une importance capitale. Les réservations affluent. Les annulations libèrent des nuitées. La demande évolue au fil des jours.
Pour de nombreux opérateurs, les mises à jour de tarification programmées suffisent amplement. Mais pour les grands portefeuilles et les marchés en évolution rapide, l’attente de la prochaine fenêtre de synchronisation peut se traduire par une réaction tardive.
C’est là qu’intervient Dynamic Syncing de Beyond.
Dynamic Syncing de Beyond est un système de synchronisation dynamique de la tarification basé sur les tendances de l’activité de réservation. Les prix sont mis à jour à chaque fois que des changements réels de réservation se produisent, et non pas selon un calendrier fixe. Ainsi, la tarification reste précise, réactive et compétitive sur tous les canaux. Dynamic Syncing est disponible sans frais supplémentaire et permet d’améliorer votre tarification avec Beyond.
Pourquoi le timing devient-il de plus en plus important à mesure que vous développez votre activité ?
La disponibilité varie au fil de la journée. Les réservations, les annulations et les modifications de réservation influencent la tarification.
Pour les hôtes ou les petits portefeuilles, les mises à jour programmées permettent souvent de saisir ces changements. Mais à mesure que les portefeuilles se développent ou que le volume des réservations augmente, l’écart entre les changements et les mises à jour des prix devient plus perceptible :
● Les annulations permettent de rouvrir des nuitées précieuses sans ajustement immédiat des prix.
● Des demandes avec des fenêtres courtes peuvent survenir entre des périodes programmées.
● Les équipes chargées des revenus passent plus de temps à vérifier la tarification qu’à analyser les performances.
Dynamic Syncing permet de réduire ces écarts lorsque le temps devient un facteur de différenciation. Beyond prend en charge plusieurs rythmes de tarification pour s’adapter au mode de fonctionnement des différentes activités :
● Mise à jour programmée de la tarification pour plus de cohérence, de simplicité et de prévisibilité des flux de travail.
● Dynamic Syncing pour les équipes qui souhaitent que la tarification réagisse plus rapidement à l’activité de réservation.
Les deux approches reposent sur le même moteur de tarification et les mêmes données de marché. La différence réside dans la rapidité avec laquelle la tarification réagit au changement.
Les bienfaits de la synchronisation dynamique
Dynamic Syncing introduit une couche axée sur l’activité qui fonctionne parallèlement à la tarification programmée. Au lieu d’attendre la prochaine fenêtre de mise à jour, la tarification réagit en cas de changements significatifs, comme des mises à jour de disponibilité, de nouvelles réservations, des annulations ou des changements de réservation qui influencent les recommandations de tarification.
La logique de tarification sous-jacente reste la même. La synchronisation dynamique permet simplement d’agir plus rapidement lorsque les entrées changent.
Au fond, la synchronisation dynamique relie directement la fraîcheur de la disponibilité à l’affichage des prix. La disponibilité est plus fréquente, de sorte que les décisions de tarification ne sont pas fondées sur des données périmées. Au fur et à mesure que la disponibilité change, les recommandations en matière de prix sont réévaluées en permanence. Les prix ne sont alors affichés que lorsque ces changements affectent effectivement le taux recommandé.
Le résultat est une tarification qui reste alignée sur ce qui se passe en ce moment et pas uniquement sur ce qui était vrai lors de la dernière synchronisation programmée.
À qui s’adresse la synchronisation dynamique ?
La synchronisation dynamique est conçue pour les gestionnaires de propriétés et les équipes chargées des revenus qui supervisent des portefeuilles plus importants, où l’activité de réservation est fréquente et où la supervision manuelle n’est pas adaptée. Elle est particulièrement utile dans les marchés à faible avance ou de dernière minute, où même de petits retards dans la mise à jour des prix peuvent influer sur les résultats des réservations.
En même temps, Dynamic Syncing n’essaie pas de se substituer à un système fonctionnel. La tarification programmée reste une option fiable et peu contraignante pour de nombreux hôtes et gestionnaires immobiliers.
La synchronisation dynamique accroît la flexibilité pour les équipes dont les besoins ont évolué. Elle offre une tarification plus rapide lorsque l’échelle, la vitesse ou la complexité opérationnelle augmentent.
Une tarification adaptée à votre mode de fonctionnement
Il n’y a pas de « bonne » façon de gérer les mises à jour de tarification, mais seulement une approche qui correspond à la façon dont votre activité fonctionne aujourd’hui.
La tarification programmée reste une base fiable et peu contraignante pour de nombreux hôtes et gestionnaires de propriétés. Dynamic Pricing s’appuie sur cette base, offrant aux portefeuilles plus importants et aux opérations à évolution rapide la possibilité de réagir plus tôt lorsque le moment devient critique.
Les deux sont alimentés par la même intelligence tarifaire et les mêmes données de marché. La différence réside simplement dans la rapidité avec laquelle la tarification réagit aux changements.
Si vous gérez un portefeuille en développement, si vous opérez sur des marchés à délais courts ou de dernière minute, ou si votre équipe passe trop de temps à surveiller la tarification au lieu de l’optimiser, la synchronisation dynamique vaut la peine d’être explorée. Elle est conçue pour réduire les contrôles manuels, aligner la tarification sur l’activité de réservation et aider les équipes chargées des revenus à garder une longueur d’avance face à la complexité croissante.
Parce que la réussite de la tarification n’est pas seulement une question de prix, il s’agit de choisir le rythme qui correspond à votre façon de fonctionner aujourd’hui et à votre orientation future.
Dynamic Syncing s’intègre aux principales plateformes de gestion immobilière (PMS), notamment aux intégrations partenaires Airbnb, Avantio, Guesty, Escapia et Streamline, garantissant que les mises à jour tarifaires reflètent automatiquement l’activité réelle des réservations sur tous les canaux connectés.
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