Gestire un portfolio in crescita è entusiasmante, ma porta con sé nuove complessità. Più annunci significano più proprietari da supportare, più mercati da ottimizzare, più strategie da controllare e una quantità crescente di dati da interpretare. Se ti è mai capitato di passare ore tra fogli di calcolo, esportazioni e filtri per avere una visione chiara della situazione, sappi che non sei il solo.
È proprio per risolvere questa sfida che abbiamo creato i Gruppi di annunci: uno strumento flessibile e potente per organizzare, analizzare e agire sugli annunci che contano davvero per il tuo business. Che tu gestisca venti proprietà o duemila, i Gruppi portano ordine e struttura al tuo portfolio, permettendoti di dedicare meno tempo alla ricerca delle informazioni e più tempo alle decisioni strategiche.
I filtri, portati a un altro livello
I filtri sono sempre stati utili — ma solo fino a un certo punto. Quelli tradizionali consentono di ordinare gli annunci per città, dimensione o servizi, ma i portfolio reali sono molto più complessi. Potresti voler analizzare ville di lusso distribuite su più mercati, confrontare una strategia orientata alla tariffa media giornaliera con una focalizzata sull’occupazione, oppure individuare rapidamente gli annunci ancora in fase di onboarding. In questi casi, i filtri di base non bastano più.
I Gruppi di annunci trasformano il filtraggio in uno strumento strategico. Puoi creare etichette personalizzate in base a ciò che è davvero rilevante per il tuo business — aree geografiche, proprietari, segmenti di performance o flussi operativi. Ogni gruppo può essere utilizzato per il pricing, la reportistica e le analisi, consentendoti di confrontare i risultati e applicare modifiche in pochi secondi, senza esportare dati o ricostruire filtri ogni volta.
È qui che Beyond fa davvero la differenza. Molti strumenti si limitano a una semplice organizzazione per cartelle, con report poco flessibili e scollegati dalla strategia. Altri non permettono nemmeno di creare un sistema di etichette personalizzato. I Gruppi di annunci, invece, sono completamente integrati in Beyond e progettati per essere realmente azionabili.
Organizza il tuo portfolio in base a ciò che conta davvero
Ogni team lavora in modo diverso. C’è chi ragiona per area geografica, chi per portafoglio di proprietari, chi per tipologia di immobile o per strategia di business. I Gruppi di annunci ti permettono di costruire una struttura che rispecchia il tuo modo di operare.
Per i revenue manager, i Gruppi semplificano la gestione di portfolio multi-mercato. Puoi creare gruppi come Centro di Barcellona, Costa di Lisbona o Monolocali a Parigi e applicare strategie di prezzo coerenti con la domanda locale. Segmentare per tipologia o dimensione — Monolocali, Ville con 3 camere, Immobili di lusso — rende più immediati i confronti di performance e l’ottimizzazione della durata minima del soggiorno.
Per i team che gestiscono più strategie, gruppi come Tariffa alta, Focus sull’occupazione o Priorità proprietario aiutano a monitorare obiettivi e risultati all’interno di Portfolio Pulse.
Per i property manager, i Gruppi semplificano il lavoro quotidiano e migliorano la comunicazione con i proprietari. Raggruppare gli annunci per portafoglio del proprietario mantiene i report ordinati e rende le conversazioni sui ricavi più chiare e trasparenti. Puoi anche allineare i Gruppi alla struttura interna — ad esempio Team Costa Nord o Operazioni Centro Città — offrendo a ogni team una visibilità immediata sugli annunci di competenza.
Per i team operativi e di supporto, i Gruppi diventano un vero strumento di workflow. Etichette come Nuovo onboarding, Unione in sospeso o In revisione rendono lo stato di ogni annuncio immediatamente visibile, riducendo gli errori e migliorando l’efficienza dei processi.
Per dirigenti e analisti, i Gruppi offrono insight più profondi con meno sforzo. Puoi monitorare segmenti ad alte prestazioni con etichette come Top 10% per occupazione, Boost alta stagione o Segmento ADR basso, analizzando le tendenze nel tempo per affinare le previsioni e individuare nuove opportunità.
E per i team marketing e distribuzione, i Gruppi portano chiarezza nelle strategie di canale. Etichette come Esclusivo Airbnb, Tutti i canali o Solo sito diretto mostrano immediatamente dove ogni annuncio è distribuito e come queste scelte incidono su occupazione e ricavi.
Dalla complessità alla chiarezza
I Gruppi di annunci sono stati progettati per risolvere una delle sfide principali dei portfolio grandi o in rapida crescita: rimanere organizzati senza perdere agilità. Con gruppi illimitati e riutilizzabili, confronti di performance e aggiornamenti di strategia in blocco, ottieni maggiore visibilità e velocità in tutto il business.
Invece di affidarti a fogli di calcolo o ricreare filtri ogni volta, puoi strutturare il tuo portfolio attorno a ciò che conta davvero, monitorare le performance con sicurezza e offrire a ogni team la chiarezza necessaria per lavorare in modo efficiente.
Inizia oggi a organizzare il tuo portfolio in modo più intelligente
Gruppi di annunci sono ora disponibili in Beyond.
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