Taylor Swift chega à Europa no próximo mês para a “The Eras Tour” – e Swifties, grupos turísticos e locais já estão a preparar-se em Lisboa!
Depois de sobrecarregar a plataforma de bilhetes Ticketmaster em julho de 2023, quando os bilhetes foram colocados à venda, e de ter sido capa nos EUA e no México pela assistência avassaladora, o fenómeno Taylor Swift continua na Europa, com dois concertos em Lisboa.
Como anfitrião do Airbnb, Vrbo ou anfitrião de alojamento local num mercado competitivo, adotar estratégias avançadas de preços dinâmicos e aproveitar insights de mercado em tempo real são cruciais para manter-se competitivo quando um evento desta natureza é anunciado na sua região.
Vamos analisar como esse sucesso está a impactar o setor de alojamento local e como ser proativo com a sua estratégia de preços, se necessário!
A mulher mais impactante que essas cidades já viram: taxas de ocupação de 70% e 66%
Apesar do aumento das opções, as taxas de ocupação em Lisboa rondam os 70% e 66% nos dias 24 e 25 de maio respetivamente, refletindo a natureza competitiva do mercado. A oferta de alojamento local cresceu apenas 2% desde o início do ano.
Ao incorporar dados de pesquisa nas estratégias de alojamento e manter um olhar atento ao ritmo de ocupação, os anfitriões e gestores de propriedades podem tomar decisões inteligentes que se alinham com o fluxo e refluxo da procura “The Eras Tour”. Munido destas informações, pode ser proativo na sua estratégia de gestão de receitas e obter uma vantagem competitiva.
⚡Dica Profissional ⚡: Quando um novo evento é anunciado no seu mercado, adicionar dados de pesquisa permite detectar períodos de aumento e diminuição da procura do consumidor antes que eles aconteçam – o que significa que pode ajustar a sua estratégia com antecedência para obter o máximo de reservas e receitas. Além disso, encontrar uma solução de gestão de receitas que incorpore dados de pesquisa nos seus preços dinâmicos significa que pode economizar tempo em vez de fazer isso sozinho.
Três, Dois, Um, partida: o crescimento dos ADRs
Durante os 2 dias de concerto, os alojamentos em Lisboa registam um aumento médio de 14% nas ADRs face à média mensal. Esta taxa está alinhada com as taxas de ocupação.
“The Eras Tour” é uma oportunidade única para anfitriões e gestores de propriedades neste mercado capitalizarem o aumento da procura e aumentarem as suas margens de lucro, estabelecendo tarifas mais elevadas para os seus alojamentos. Muitos viajantes estão ansiosos por investir mais para garantir uma localização perfeita e ter uma experiência diferenciada na cidade, tornando essencial que os gestores de propriedades alinhem as suas estratégias de preços em conformidade.
💡 Dica profissional: identifique novos eventos a acontecer na sua área e fique atento ao seu mercado para garantir que não está a subestimar os seus alojamentos.
O que a Swift o fez fazer!
Estabelecer preços para eventos exclusivos não é um desafio simples, e o excelente desempenho dos utilizadores da Beyond pode ser atribuído ao sofisticado algoritmo da Beyond, que determina quando esperar por uma tarifa mais alta e quando ajustar as tarifas para aumentar o número de reservas. A Beyond usa a base de dados mais robusta do setor para combinar a procura com o preço, o que significa que os alojamentos são automaticamente posicionados para serem reservados pelo preço certo, no momento certo.
Além disso, temos uma equipa completa de especialistas experientes com conhecimento e experiência para estabelecer preços de acordo com esses eventos. Na prática, resume-se:
- Na Beyond, despendemos uma quantidade exorbitante de tempo a rastrear e monitorizar eventos – o que significa que os nossos clientes poderiam ter as suas agendas abertas por mais tempo, o que aumenta a possibilidade de reserva (anos e anos).
- Somos agressivos com os preços, mas não somos gananciosos. Não apontamos tarifas irrealistas que desencorajariam os visitantes durante os períodos de pico de reservas e resultariam em tarifas de baixo valor no final para atrair alguém.
- O nosso algoritmo acompanha os dados de procura do consumidor em tempo real e as tendências do mercado.
- Para propriedades exclusivas, a nossa equipa de consultores de receitas trabalha com parceiros em estratégias personalizadas baseadas em dados, usando uma ampla gama de recursos.
“The Eras Tour” serve como uma lição valiosa para os players do setor, enfatizando a importância de ser proativo e manter-se atualizado sobre os dados. Os players irão fazer os seus jogos… Portanto, no cenário competitivo do alojamento local, a Beyond mostrou que o sucesso recai sobre jogar de forma estratégica.
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