Os seus alojamentos de curto prazo estão a gerar a receita que deveriam? As taxas de ocupação no verão, em grande parte da Europa, registam um ritmo semelhante ao do ano passado. No entanto, alguns gestores e proprietários lutam para manter ou aumentar a receita por noite disponível (RevPAN). O mercado está a evoluir e estratégias de reservas e receitas desatualizadas podem custar-lhe lucros significativos.
Nos principais mercados, como Espanha, Itália, França e Portugal, a ocupação aumentou em média 2%. Mas esta não é a história completa. No Reino Unido, a ocupação diminuiu 3% e o RevPAN foi atingido em várias regiões: queda de 15% nas zonas urbanas de França, 10% nas zonas rurais, 5% em Itália e uns espantosos 14% no Reino Unido. Estas mudanças destacam a necessidade urgente dos operadores de alojamento local adaptarem as suas estratégias.
As tendências de reservas estão a flutuar em toda a Europa, gerando incerteza e impactando a capacidade de crescimento. Enfrentar estes desafios vai para além do uso de simples ferramentas dinâmicas de preços; requer uma abordagem estratégica baseada em dados.
Superar os principais desafios com o Insights Pro
O Insights Pro by Beyond oferece insights de mercado, conjuntos de comparação e insights baseados em pesquisa. Essas ferramentas podem ajudá-lo a ultrapassar a concorrência, aumentar as reservas e converter as incertezas do mercado em oportunidades lucrativas. Em média, os utilizadores têm um aumento de até 13,4% no RevPAN. Vamos ver como o Insights Pro ajudá-lo a alcançar o sucesso.
Quer navegar pelos dados de mercado com maior rapidez?
Sonha em navegar pelos dados do mercado de alojamento local com facilidade? O Market Insights é a solução ideal para análises abrangentes do mercado local.
Obtenha dados detalhados e práticos sobre as principais tendências, como taxas de ocupação, receita por alojamento, avaliações, comodidades, tendências de reservas e muito mais. Este recurso ajuda os gestores de propriedades a compreender a sua posição no mercado. Também os ajuda a tomar decisões informadas para expandir o seu negócio de alojamento local. Adote uma abordagem inteligente e baseada em dados e deixe as suposições para trás!
Como usar o Market Insights
- Faça login no painel e vá até a seção Market Insights, em Insights no menu esquerdo.
- Análise mais de 20 métricas cruciais, como atividade de reserva semanal, ocupação, reservas por canal, tarifas de limpeza, política de cancelamento, principais comodidades e muito mais.
- Filtre as métricas por quarto, área e prazos para detalhar os indicadores mais críticos.
Os benefícios do Market Insights
Ao aproveitar o Market Insights, os gestores de propriedades podem enfrentar desafios como tarifas diárias médias (ADRs) e reservas mais baixas, tomando decisões informadas e baseadas em dados. Eles podem aplicá-lo a estratégias dinâmicas de preços e distribuição para impactar positivamente as reservas e os lucros anuais.
O painel mostra indicadores específicos para cada área, como comodidades populares, melhores políticas de cancelamento e tarifas de limpeza competitivas. Isso ajuda os administradores a tornarem as suas propriedades mais atrativas. Além disso, a compreensão das métricas pode orientar as decisões de investimento na compra de uma nova propriedade para investimento no alojamento local, garantindo que os alojamentos sejam atrativos e gerem mais reservas.
O Market Insights também apresenta gráficos abrangentes que permitem aos gestores de propriedades comparar o ritmo atual do mercado com o do ano anterior em indicadores-chave de desempenho (KPIs), como ocupação ajustada (ocupação menos blocos e estadias do proprietário), tarifas noturnas, reservas médias por alojamento, prazo da reserva. por data de check-in, duração da estadia, receita média por alojamento e estadia mínima média.
Os gestores de propriedades podem avaliar se os seus alojamentos estão alinhados com propriedades de tamanho semelhante no seu mercado, permitindo-lhes fazer ajustes estratégicos e tomar decisões informadas. No geral, o Market Insights permite que os gestores permaneçam atrativos para potenciais hóspedes e aumentem as reservas, utilizando métricas acionáveis em tempo real para fazer mudanças informadas e investir com confiança.
Quer uma vantagem competitiva sobre a concorrência?
Quer superar a concorrência e liderar o mercado? Os gestores de propriedades que procuram superar a concorrência e liderar o seu mercado vão descobrir que os Comp Sets são uma solução confiável para obter uma vantagem estratégica. O Comp Sets permite que os gestores de propriedades criem, editem e giram conjuntos de alojamentos competitivos ou construam um alojamento comparável personalizado a partir de uma única visualização. Essa ferramenta ajuda-os a entender o seu desempenho no mercado e a fazer ajustes revolucionários com facilidade.
Como usar o Comp Sets
- Selecione alojamentos comparáveis de canais como Airbnb, Vrbo e Booking.com em apenas alguns cliques. Use filtros intuitivos, como localização, comodidades e tipo de propriedade, para encontrar alojamentos correspondentes.
- Refine as comparações com filtros personalizáveis com base no número de quartos, distância e outras características críticas. Isso garante a comparação dos imóveis com os concorrentes mais relevantes.
- Guarde Comp Sets (conjuntos de comparação) personalizados para acesso rápido e avaliações contínuas. Mantenha-os atualizados para refletir as últimas dinâmicas do mercado e as atividades da concorrência.
Beneficio dos Competitive Sets
Os benefícios dos Comp Sets são extensos. Os gestores de propriedades podem comparar métricas importantes como preço médio, ocupação, preços base e indicadores de desempenho para entender a situação de seus alojamentos e identificar áreas para melhorias.
Podem visualizar a sua concorrência por canais OTA, como Airbnb, Vrbo e Booking.com, para obter detalhes granulares sobre as modificações necessárias por canal. Utilizando informações detalhadas, podem comparar o seu alojamento com os concorrentes apropriados, identificando lacunas e fazendo ajustes baseados em dados para melhorar a sua posição competitiva. Ao aproveitar o recurso de conjuntos de compensação personalizados, eles vão entender o ADR típico ou a ocupação em mercados específicos, seja no curto ou no longo prazo. Os Comp Sets ajudam os alojamentos a realmente brilhar, tornando as suas ofertas sempre a melhor escolha.
Sem bola de cristal para o que os hóspedes desejam? Sem problemas!
Quer entender as preferências dos hóspedes sem precisar de bola de cristal ou prever o futuro? Com o Search Powered Insights, os gestores de propriedades não precisam de uma!
Imagine ter um sistema que analisa as pesquisas dos hóspedes em informações acionáveis. Esta potência baseada em dados oferece uma visão clara do que os hóspedes procuram, permitindo que os gestores de propriedades tomem decisões mais inteligentes e informadas. Substitua decisões instintivas por uma abordagem estratégica que aumenta a receita.
O Search Powered Insights está disponível para utilizadores que instalam o Beacon no seu site de reservas diretas; este complemento permite o seguimento em tempo real das pesquisas dos hóspedes. Continue a ler para explorar por que o Search Powered Insights é um recurso revolucionário para vencer no setor de alojamento local.
Como usar o Search Powered Insights
- Faça login no painel e vá até a seção Search Powered Insights em Insights no menu esquerdo.
- Identifique as tendências do mercado usando o mapa térmico global e analise as representações de dados, como pesquisas por duração da estadia, comodidades, prazo de reserva e muito mais, para ver o que os hóspedes estão à procura.
- Procure padrões e tendências de procura para adaptar os alojamentos com base nas preferências dos hóspedes.
Beneficios do Search Powered Insights
Com o Search Powered Insights, os gestores de propriedades podem monitorizar as preferências dos hóspedes e identificar tendências emergentes à medida que elas acontecem. Isto permite fazer alterações nas configurações, como ajustar os requisitos de estadia mínima, para garantir que as propriedades respondam às expectativas dos hóspedes.
Além disso, o Search Powered Insights melhora as estratégias de marketing. Os gestores de propriedades podem melhorar o seu marketing aprendendo como os hóspedes procuram propriedades. Este conhecimento pode aumentar as taxas de conversão em sites de reservas diretas. Esta abordagem baseada em dados não só aumenta a eficácia do marketing, mas também aumenta significativamente a receita total.
Longe vão os dias de adivinhar o que os hóspedes querem. Com o Search Powered Insights, os gestores de propriedades não precisam mais de uma bola de cristal para entender as preferências dos hóspedes. Esta poderosa ferramenta transforma os dados de pesquisa dos hóspedes em insights acionáveis, permitindo-lhes responder com precisão às exigências dos hóspedes e ser pioneiros no seu mercado.
O crescimento sem precedentes está ao nosso alcance?
Em tempos competitivos e desafiadores em vários mercados ao redor do mundo, onde garantir reservas e manter fluxos de receita pode ser difícil, o pacote Beyond Insights Pro destaca-se como um arsenal incomparável de soluções no setor de alojamento local.
Com Market Insights, Search Powered Insights e Comp Sets, o Insights Pro capacita os gestores de propriedades a solidificar as suas estratégias de gestão de receitas e é uma peça importante no kit de ferramentas de software de gestão de propriedades. Ao aproveitar análises avançadas de mercado, avaliações proativas e pesquisas competitivas, os gestores de propriedades podem permanecer na vanguarda de um setor em rápida mudança e aumentar o seu portefólio de alojamento local com confiança.
Outros utilizadores testemunharam um crescimento significativo nos negócios com o Insights Pro – agora é a sua vez. Não seja o administrador ou proprietário da propriedade sem reservas durante períodos historicamente de alta procura. Comece a usar este conjunto inovador de soluções hoje para levar o seu negócio de alojamento local para o próximo nível.
Pronto para transformar a sua estratégia de preços? Agende uma demonstração com Beyond hoje e liberte todo o potencial do seu negócio.
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