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MarketMinute: Os segredos do mercado de alojamento local em Lisboa

January 31, 2024

Como gestor de propriedades para aluguel de férias, é crucial manter-se atualizado com as tendências do mercado. Um dos mercados de aluguel de curto prazo mais populares em Portugal é Lisboa. Se você está procurando aumentar as reservas e as taxas de ocupação neste mercado, é fundamental ter os dados mais recentes sobre aluguéis de curto prazo. Em nosso mais recente MarketMinute, iremos explorar os segredos do mercado de aluguel de férias em Lisboa.

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Procurando dados acionáveis sobre o seu mercado?

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Ocupação Média: 77.5%

Comparado com a média em Portugal: 62.3%

Lisboa é um destino atrativo durante todo o ano em Portugal, a cidade está ocupada 51 dias a mais que a média.

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RevPAN Médio: 55€

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Receita por noite disponível (RevPAN) para aluguel de temporada em Lisboa é de 55€.

Como compara? O RevPAN mostra uma imagem mais precisa do desempenho da gestão de receitas e é a melhor métrica para avaliar o sucesso geral da sua estratégia.

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É importante destacar que RevPAN mostra uma imagem mais precisa do desempenho de gestão de receitas do que outras métricas, e é a melhor métrica a ser usada para avaliar o sucesso geral da estratégia de gestão de receitas.

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Prazo da Reserva: 45 dias

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Comparado com a média em Portugal: 61 days. Os hóspedes normalmente fazem as suas reservas com um prazo curto. Para otimizar receitas e reservas, recomenda-se focar em estratégias de receitas entre 40 - 50 dias antes da estadia.

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Principal canal de distribuição: Airbnb (46%)

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Em Portugal Booking.com e Airbnb são os principais canais de reserva. 

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Número médio de comentários por alojamento: 63

Comparado com a média em Portugal: 40

Em média, os hóspedes de alojamentos locais no seu mercado tendem a ser mais avaliadores em comparação com a média em Portugal. 

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Duração média da estadia: 4.6 Dias 

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Comparado com a média em Portugal: 5.3 dias

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Lisboa é um destino urbano para estadias mais curtas do que no resto de Portugal. É fundamental agradar os seus hóspedes faça cada momento valer a pena. 

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Em resumo, o mercado de aluguel de temporada em Lisboa também apresenta um enorme potencial de crescimento e sucesso. Os administradores de propriedades nesse mercado precisam estar atentos às tendências do setor e manter-se atualizados com estratégias de precificação proativas. Proporcionar uma experiência memorável para os hóspedes é fundamental no mercado de aluguel de temporada em Lisboa. Quando conduzido com eficiência, o mercado lisboeta pode ser um destino lucrativo e satisfatório tanto para os administradores de propriedades quanto para os hóspedes.


Está à procura de dados de alugueres a curto prazo como estes ao seu alcance para o seu mercado? Confira a Beyond!

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