No mercado de Alojamento Local atual, o timing é crucial. Uma reserva é confirmada. Um cancelamento liberta noites disponíveis. A procura muda da noite para o dia.
Para muitos operadores, as atualizações de preços programadas funcionam bem. Mas, para grandes carteiras e mercados voláteis, esperar pela próxima janela de sincronização pode significar reagir demasiado tarde.
É aí que entra a Sincronização Dinâmica.
A Sincronização Dinâmica é o sistema de preços da Beyond baseado nas tendências da atividade de reservas, que atualiza as tarifas quando ocorrem alterações reais nas reservas, e não num calendário fixo. Assim, os preços mantêm-se precisos, ágeis e competitivos em todos os canais. E está disponível sem custos adicionais, sendo apenas mais uma forma de potenciar os seus preços com a Beyond.
Porque é que o timing é ainda mais importante à medida que cresce?
A disponibilidade varia ao longo do dia. As reservas, cancelamentos e alterações de reservas influenciam o preço "ideal".
Para anfitriões ou portfólios mais pequenos, as atualizações programadas geralmente captam estas alterações com precisão. Mas, à medida que os portefólios crescem ou o volume de reservas aumenta, a diferença entre as alterações e as atualizações de preços torna-se mais notória.
- Os cancelamentos podem libertar noites valiosas sem ajustes imediatos de preço.
- A procura de última hora pode aumentar entre as temporadas programadas.
- As equipas de receita passam mais tempo a verificar os preços em vez de analisar o desempenho.
A Sincronização Dinâmica ajuda a reduzir estas lacunas quando o tempo se torna um fator importante nos resultados. A Beyond suporta vários ritmos de preços para se adequar à forma como as diferentes empresas operam:
- Atualizações de preços programadas para consistência, simplicidade e fluxos de trabalho previsíveis.
- Sincronização dinâmica para equipas que pretendem que os preços respondam mais rapidamente à atividade de reservas.
Ambas as abordagens baseiam-se no mesmo mecanismo de determinação de preços e nos mesmos dados de mercado. A diferença reside na rapidez com que os preços reagem às alterações.
O que a sincronização dinâmica acrescenta
A Sincronização Dinâmica introduz uma camada orientada por atividades que funciona em conjunto com a definição de preços programada. Em vez de esperar pela próxima janela de atualização, a definição de preços pode responder quando ocorrem alterações significativas, como atualizações de disponibilidade, novas reservas, cancelamentos ou alterações de reservas que influenciam as recomendações de preços.
A lógica de determinação de preços subjacente permanece a mesma. A Sincronização Dinâmica permite-lhe simplesmente agir mais rapidamente quando os dados mudam.
Na sua essência, a Sincronização Dinâmica liga a atualização da disponibilidade diretamente à publicação de preços. A disponibilidade é verificada com mais frequência para que as decisões de definição de preços não se baseiem em dados desatualizados. À medida que a disponibilidade muda, as recomendações de preços são continuamente avaliadas. Os preços são então publicados apenas quando estas alterações realmente afetam a tarifa recomendada.
O resultado é uma definição de preço que se mantém alinhada com o que está a acontecer agora, e não apenas com o que era válido na última sincronização programada.
Para quem a Sincronização Dinâmica foi concebida
A Sincronização Dinâmica foi concebida para gestores de propriedades e equipas de receitas que supervisionam grandes carteiras, onde a atividade de reservas é frequente e a supervisão manual não é escalável. É especialmente útil em mercados com prazos curtos ou de última hora, onde até mesmo pequenos atrasos nas atualizações de preços podem influenciar os resultados das reservas.
Ao mesmo tempo, a Sincronização Dinâmica não visa substituir o que já funciona. A fixação de preços programada continua a ser uma opção fiável e descomplicada para muitos anfitriões e gestores imobiliários.
A Sincronização Dinâmica simplesmente acrescenta flexibilidade às equipas cujas necessidades evoluíram, oferecendo uma resposta de preços mais rápida à medida que a escala, a velocidade ou a complexidade operacional aumentam.
Preços que se adequam à sua forma de operar
Não existe uma única forma "certa" de gerir as atualizações de preços, apenas a abordagem que se adapta à forma como a sua empresa opera hoje.
A definição de preços programada continua a fornecer uma base fiável e descomplicada para muitos anfitriões e gestores de propriedades. A Sincronização Dinâmica alarga esta base, permitindo que grandes carteiras e operações dinâmicas reajam mais rapidamente quando o tempo se torna crucial.
Ambas as plataformas utilizam a mesma inteligência de preços e dados de mercado. A diferença reside simplesmente na rapidez com que os preços reagem às alterações.
Se gere um portefólio em crescimento, opera em mercados com prazos curtos ou de última hora, ou percebe que a sua equipa gasta demasiado tempo a monitorizar os preços em vez de os otimizar, vale a pena explorar a Sincronização Dinâmica. Foi concebida para reduzir a supervisão manual, manter os preços alinhados com a atividade de reservas e ajudar as equipas de receitas a manterem-se à frente da complexidade crescente.
Porque o sucesso na definição de preços não se resume apenas ao valor que cobra, mas sim a escolher o ritmo que melhor se adapta à sua forma de operar hoje e aos seus planos para o futuro.
O Dynamic Syncing integra-se com as principais plataformas PMS, incluindo as integrações Parceiro Airbnb, Avantio, Guesty, Escapia e Streamline, garantindo que as atualizações de preços reflitam automaticamente a atividade real de reservas em todos os canais conectados.
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