Au cours des dernières années, un grand nombre d’appart-hôtels, d’hôtels-boutiques et de maisons d’hôtes se sont tournés vers Beyond comme étant la solution de choix en matière de stratégies de tarification.
En tant que gestionnaire immobilier de multiples unités locatives, vous comprenez les défis particuliers associés à la tarification et à la gestion de propriétés semblables au sein d’un même type de propriétés. Contrairement à une propriété individuelle, une propriété à logements multiples exige une gestion intégrée qui tient compte des similitudes entre les unités, notamment le prix par nuitée, les taux d’occupation et les stratégies, afin de maximiser les revenus.
Si vous souhaitez gérer la tarification pour des chambres semblables, il est primordial de mettre en œuvre une stratégie de tarification dynamique et efficace. Tirez parti des analyses avancées, des données concurrentielles et de la tarification automatique de Beyond pour votre propriété à logements multiples afin d’économiser du temps et augmenter vos revenus.
Qu’est-ce qu’une propriété à logements multiples ?
Une propriété à logements multiples renvoie à un ensemble de plusieurs types de chambres, identiques ou semblables, regroupées en une seule annonce sur les différents canaux. Ce concept permet aux visiteurs de réserver l’annonce principale, dite parente, puis d’être assignés à l’une des sous-unités comprises dans cette annonce.
Supposons le cas d’un hôtel. Lorsqu’on réserve une chambre dans un hôtel, on choisit en fonction d’un type de chambre spécifique, par exemple une chambre double. Cependant, dans cet hôtel, plusieurs chambres doubles y sont disponibles. De la même manière, avec les annonces multi-unités, les visiteurs réservent une annonce principale, tout comme réserver une chambre double, et sont ensuite placés dans une des sous-unités disponibles dans la propriété. C’est une manière efficace de gérer et affecter les ressources, offrant ainsi une expérience transparente aux visiteurs.
Pour une approche efficace de la gestion d’une propriété à logements multiples, les gestionnaires devront faire appel à un système de gestion de propriétés rigoureux comme Guesty ou Avantio. Ces plateformes permettent aux gestionnaires immobiliers de regrouper des chambres identiques sous une propriété parente, en les présentant comme une annonce unique sur des canaux de réservations populaires comme Airbnb, Vrbo et Booking.com. Bien que ce système puisse gérer efficacement la disponibilité, il reste tout de même un aspect crucial à régler : la tarification.
C’est ici que la tarification dynamique de Beyond entre en jeu, en comblant les écarts de prix pour vos diverses sous-unités. En misant sur les analyses de marché et les données de recherches et en tenant compte de facteurs comme les événements locaux, la saisonnalité ou le jour de la semaine, la tarification dynamique de Beyond veille, de manière détaillée, à l’optimisation de votre tarification. Cette gestion intégrée offre un avantage concurrentiel à votre propriété à logements multiples, ce qui permet d’attirer plus de réservations et d’accroître les revenus.
Tirer parti de la tarification multi-logements de Beyond
Il est difficile de suivre l’évolution des taux d’occupation de plusieurs propriétés partageant les mêmes caractéristiques et la véritable difficulté réside dans la transposition rapide de ses résultats en ajustements de prix efficaces.
Grâce à Beyond, l’analyse du rythme de réservation de plusieurs unités locatives disponibles chaque nuit est simplifiée et les gestionnaires immobiliers peuvent ajuster de manière proactive le tarif des unités non réservées. Ces mises à jour automatisées de la tarification sauvegardent les prix par nuit et garantissent l’harmonisation de ces derniers avec la vitesse à laquelle les autres unités se réservent. Par exemple, si on note une augmentation subite des réservations pour une série de dates prochaines, l’algorithme de Beyond tiendra compte de cette dernière et augmentera automatiquement le prix pour les chambres restantes.
Actuellement, la tarification multi-logements et la gestion des annonces sont disponibles pour les intégrations Avantio et Guesty. Si vous possédez de multiples propriétés sur un autre système de gestion de propriétés (PMS) et désirez gérer votre tarification avec Beyond, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse suivante : support@beyondpricing.com.
Vous souhaitez établir le prix de chambres, d’appartements ou de maisons d’hôtes à l’aide de la tarification automatisée pour logements multiples de Beyond ? Il est facile de commencer et cela ne nécessite que quelques étapes !
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