Chaque mois, Beyond analyse les évolutions du marché Airbnb en France à partir des données les plus récentes. Objectif : vous offrir une vision claire des tendances Airbnb, comparer les performances avec 2024, et vous donner des conseils directement activables pour améliorer vos résultats.
🔍 Synthèse rapide des Tendances Airbnb Août 2025
- Taux de remplissage : en baisse de -1 point par rapport à août 2024
- Durée moyenne des séjours : 6,2 jours, en légère hausse
- Séjours longs : 70% des réservations dépassent 6 nuits
- Séjours courts (1-2 nuits) : stables à 20% hors saison
Ces indicateurs confirment la montée en puissance des séjours longs en été, avec une demande solide mais légèrement moins soutenue qu’en 2024.
1. Taux de remplissage : légère baisse à surveiller
En août 2025, le taux de remplissage recule de 1 point par rapport à août 2024. Le marché reste élevé, mais la concurrence est plus forte, notamment dans les zones touristiques saturées.
🎯 Conseil court terme pour les hôtes et conciergeries :
- Ajustez vos prix de dernière minute pour combler les creux de calendrier.
- Ciblez les voyageurs français encore en recherche avec des promotions visibles.
- Activez vos annonces sur plusieurs plateformes (Airbnb, Booking, Abritel, Google Hotel Ads).
2. Durée moyenne des séjours : en hausse
La durée moyenne atteint 6,2 jours en août, contre 5,9 jours en juin. Cela confirme une tendance forte : les familles et groupes réservent plus longtemps pendant l’été.
🎯 Conseil activable :
- Proposez des réductions pour les séjours de 7 nuits minimum.
- Mettez en avant les équipements utiles aux séjours longs (cuisine équipée, lave-linge, espace de télétravail).
- Évitez les séjours d’une nuit, peu rentables en période estivale.
3. Séjours longs : la norme de l’été
En août, 70% des réservations dépassent 6 nuits. Cette donnée confirme que les voyageurs privilégient les vacances prolongées plutôt que des city breaks.
🎯 Conseil court terme :
- Ciblez les familles et groupes avec des annonces mettant en avant la capacité d’accueil.
- Adaptez vos descriptions à cette audience (“Parfait pour deux familles”, “Maison idéale pour 2 semaines de vacances”).
- Si vous gérez plusieurs biens, proposez des séjours combinés (exemple : maison + studio).
4. Séjours courts : stables à 20% hors saison
Les séjours de 1 à 2 nuits représentent 20% des réservations hors saison. En été, cette part reste marginale.
🎯 Conseil activable :
- Pour vos studios ou petits appartements, ciblez septembre avec des offres “city break”.
- Utilisez des photos claires et un positionnement prix compétitif pour les courts séjours urbains.
📅 Ce qu’il faut anticiper pour septembre 2025
- Recul progressif des séjours longs après la rentrée.
- Forte demande sur les courts séjours en ville (étudiants, city breaks).
- Opportunité de remplir vos calendriers en baissant légèrement les minimums de nuitées.
✅ À retenir pour Août 2025
🔮 Prochain rendez-vous : Septembre 2025
Nous analyserons :
- La bascule entre séjours longs et courts après la rentrée.
- Les performances réelles des grandes villes étudiantes.
- L’évolution des prix moyens en basse saison.
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