Comment expliquer la tarification Dynamique à un propriétaire?

Imaginez que votre prix de location puisse s’adapter automatiquement en fonction de la demande, comme le font les billets d’avion ou les hôtels. C’est exactement ce que permet la tarification dynamique !

La tarification Dynamique dans la location saisonnière

La tarification dynamique est une stratégie qui consiste à ajuster automatiquement les prix de vos propriétés en fonction de plusieurs facteurs, comme :

• la demande du marché (plus il y a de voyageurs, plus les prix montent)
• la saison ou le jour de la semaine
• les événements locaux (festivals, salons, concerts, vacances scolaires…)
• les prix des concurrents / le prix de votre marché
• La performance du marché; les taux d’occupation de votre marché
• Les données de recherche des voyageurs

‍

Grâce à des outils de tarification avec des algorithmes, les tarifs sont mis à jour en temps réel pour proposer le bon prix au bon moment, afin d’attirer plus de voyageurs tout en maximisant vos revenus.

‍

Les 5 raisons d’utiliser la tarification dynamique pour votre location saisonnière

1. Gagnez plus, sans travailler plus

Quand la demande est forte (week-ends, vacances, événements locaux…), les prix montent. Vous gagnez plus sur chaque réservation. Et quand la demande est plus faible, le prix peut baisser un peu pour attirer plus de voyageurs et éviter que le logement reste vide.

2. Évitez le manque à gagner

Adopter la tarification dynamique permet de maximiser vos revenus en optimisant votre taux d'occupation. En ajustant vos prix, vous pouvez attirer plus de réservations pendant les périodes creuses et augmenter les tarifs lorsque la demande est forte. Cela vous assure de ne laisser aucun euro sur la table. 

A contrario, si vous fixez toujours le même tarif, vous risquez de sous-vendre vos nuits les plus demandées. La tarification dynamique ajuste le prix au bon moment pour maximiser chaque opportunité.

3. Restez compétitif automatiquement

Le système surveille en temps réel les prix des autres logements similaires dans votre secteur. Il adapte les vôtres pour rester attractif, sans que vous ayez à faire quoi que ce soit.

4. Moins de stress, plus de contrôle

Vous définissez votre prix minimum (de base ou plancher) et le système s’occupe du reste. Vous gardez toujours la main, mais sans les calculs et les mises à jour constantes.

Un autre avantage majeur de la tarification dynamique est sa capacité à s'adapter aux changements imprévus. Par exemple, en cas de conditions météorologiques exceptionnelles ou d'événements imprévus, vous pouvez rapidement ajuster vos tarifs pour répondre à la nouvelle situation. Ce niveau de flexibilité est crucial dans un marché de plus en plus compétitif où les voyageurs ont accès à une multitude d'options.

5. Plus de réservations, moins de nuits vides

Avec des prix adaptés à la réalité du marché, vous augmentez vos chances de remplir votre calendrier, même en basse saison.

Par ailleurs, en proposant des tarifs compétitifs qui reflètent la valeur réelle de votre offre, vous pouvez attirer des clients qui se sentent satisfaits de leur achat, ce qui peut conduire à de meilleures évaluations et à des recommandations positives.

‍

Découvrez-en plus en lisant notre guide complet et gratuit !

‍