Solutions
Grow your Listings  |  Advanced data & custom reportingGrow your Bookings  |  Dynamic Pricing & AI-driven algorithmGrow your Profits  |  Booking Engine & Payment Processing
Plans & Pricing
Plans & Pricing

Grow Listings

Market ReportsInsights Subscription

Grow Bookings

Growth PackagePro Package

Grow Profits

Performance PackagePayment Processing
Resources

Learn

How to retain & acquire listingsHow to make more with every bookingHow to increase profit margins for your STR business

Dive Deeper

BlogCase StudiesBootcampVideosEventsSupport

Spotlight

Calculate Your Vacation Rental Earnings with Beyond for Free!‍State of Revenue Management in Short-Term Rentals 2025
Company
About UsIn the NewsCareers
Referral ProgramsPartnersIntegrationsAffiliates
Contact Us
Sign-InGet Started
Products
Why Beyond / Platform
Pricing
Automated Pricing
Pricing PRO
Competitive & Search Data
Relay
Channel Management
Signal
Direct Booking Website
Insights
Performance & Market Data
Insights PRO
Intelligent Analytics
Guidance
Revenue Management
Solutions
Hosts
Property Managers
Revenue Calculator
Plans
Flexible Plans
Resources
Blog
Customer Stories
Webinars & Guides
Support
Events
Company
About Us
Integrations
Affiliates
Referral System
Careers
In The News
Contact Us
Sign InGet Started
Featured
12 unique examples of photography portfolio websites
12 unique examples of photography portfolio websites
12 unique examples of photography portfolio websites
12 unique examples of photography portfolio websites

BLOG TOPICS

Stay up to date with the latest from Beyond.

Thank you for
signing up!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
FREE REPORT

The Rise of the Stays Industry

Get It Now

MarketMinute : Tendances du Marché de la Location Saisonnière à Nice en 2025

January 19, 2024

En tant que gestionnaire de locations saisonnières, il est important de rester à jour avec les données et tendances du marché des locations à court terme. En restant informé, vous pouvez prendre des décisions basées sur les données qui peuvent avoir un impact significatif sur le succès de votre location saisonnière.

Dans cette édition de MarketMinute, nous allons jeter un coup d'œil au marché des locations saisonnières de Nice. Plongeons dans les tendances les plus importantes.


Vous recherchez des données exploitables sur votre marché? Nous avons ce qu'il vous faut!

‍

Le secteur des locations saisonnières à Nice

‍

Le secteur des locations saisonnières à Nice est florissant et en constante croissance. En raison de son climat méditerranéen agréable, de ses plages magnifiques et de son riche patrimoine culturel, Nice attire chaque année un grand nombre de touristes. Cela a créé une forte demande pour des hébergements temporaires tels que des appartements, des villas et des maisons de vacances.

‍

L'avantage de la location saisonnière est qu'elle permet aux propriétaires de maximiser leurs revenus en exploitant les périodes de forte demande touristique, tout en conservant la flexibilité d'utiliser leur propriété pendant les périodes creuses. De plus, la location saisonnière peut être une alternative rentable à la vente immobilière traditionnelle.

‍

Cependant, il est important de noter que le secteur des locations saisonnières à Nice est réglementé. Les propriétaires doivent s'assurer de respecter les lois et règlements locaux concernant la location touristique, tels que l'obtention des autorisations nécessaires et le paiement des taxes touristiques. Il est recommandé de se renseigner auprès des autorités locales ou de consulter un expert en gestion immobilière avant de se lancer dans la location saisonnière à Nice.

‍

‍

Taux d’occupation moyen: 73.5%

‍

Cannes se situe 48  jours en dessous de la moyenne française. Afin de répondre à la demande, il est essentiel de se familiariser avec les tendances du marché et les préférences des visiteurs.

‍

Moyenne de RevPAN: 47€ 

‍

Le revenu moyen par nuitée disponible (RevPAN) à Nice est de 47€, ce qui constitue un bon indicateur du succès global de votre stratégie de location. Le RevPAN prend en compte à la fois l'occupation et les prix de location, vous donnant une image plus précise de la performance de gestion des revenus de votre propriété locative. Il est important de comprendre comment votre RevPAN se compare à celui de vos concurrents afin de pouvoir ajuster votre stratégie de tarification.

‍

Délai moyen de réservation: 64 jours


Le délai moyen de réservation à Nice est de 64 jours, comparé à une moyenne nationale de 45 jours. Cela signifie que les clients sont des planificateurs. Il est donc primordial de vous assurer que votre tarification est proactive afin d’obtenir le plus grand nombre de réservations et un maximum de revenus.

‍

Principal canal de distribution: Airbnb


Le principal canal de distribution à Nice est Airbnb, représentant 41% de toutes les réservations.

Booking.com et Airbnb sont les principaux canaux de distribution utilisés par les voyageurs pour réserver leur séjour.

Nombre moyen d’avis par annonce: 21


En ce qui concerne les avis, le nombre moyen d'avis par annonce à Nice est de 21, assez proche à la moyenne nationale de 25. En général, les clients des locations de courte durée de ce marché ont tendance à laisser des avis. Soignez l’expèrience de vos clients. 

‍

Durée moyenne du séjour: 5.8


Enfin, la durée moyenne du séjour à Nice est de 5,8 jours, soit un jour de plus que la moyenne nationale. Encouragés par le soleil et les événements culturels, les visiteurs ont tendance à rester plus longtemps dans votre marché.

‍

Rester informé des tendances du marché et des statistiques est essentiel pour les gestionnaires de biens de location de vacances. En examinant de plus près le marché de la location de vacances à Nice, y compris les taux d'occupation, le revenu par nuitée disponible, le délai de réservation, les canaux de distribution, le nombre d'avis et la durée moyenne du séjour, les gestionnaires de biens peuvent prendre des décisions éclairées qui peuvent avoir un impact significatif sur le succès de leur propriété locative. De plus, il est essentiel de suivre de près les tendances du marché de la location saisonnière à Nice. Les fluctuations saisonnières, les événements culturels et d'autres facteurs peuvent influencer la demande et les tarifs de location. En restant informé de ces tendances, vous pourrez ajuster votre stratégie de tarification et de marketing pour maximiser vos revenus et assurer la satisfaction des propriétaires et des locataires.

‍En résumé, le secteur saisonnier à Nice présente de nombreuses opportunités pour les property managers. En offrant un service professionnel et en restant à jour avec les tendances du marché, vous pouvez prospérer dans ce secteur compétitif et contribuer au succès des propriétaires de biens immobiliers à Nice.

‍

Vous recherchez des données sur les locations à court terme, disponibles immédiatement pour votre marché ? Découvrez Beyond !

‍

Prêt à commencer avec la tarification?

Commencer
Ready to get started with Pricing?
Get Started
Beyond logo

Since pioneering dynamic pricing for the short-term rental market in 2013, Beyond has helped thousands of users price millions of listings and generate billions of dollars in revenue. Beyond’s unparalleled access to and analysis of real-time, advanced global short-term rental data powers its ability to unlock, inform, and automate action for every kind of hospitality business.

LinkedIn iconYouTube logoYouTube iconTwitter iconFacebook icon
Solutions
Grow Listings
Grow Bookings
Grow Profits
Plans & Pricing
Market Reports
Insights Subscription
Growth Package
Pro Package
Performance Package
Payment Processing
Resources
Blog
Case Studies
Bootcamp
Videos
Events
Support
State of Revenue Management
Beyond vs Pricelabs
Beyond vs Wheelhouse
Beyond vs Manual Pricing
Beyond vs Booking Channel Pricing
Company
About Us
In the News
Careers
Referral Programs
Partners
Integrations
Affiliates
Contact Us
Momentum Leader logoRegional Leader logoGrid Leader logoGreat Place To Work Certified logoThe Shortyz 2024 logo
Read Beyond reviews on G2

©2025 Beyond

- Terms of Service
- Privacy
- DPA